توضیحات

تهیه و تفسیر عکس های هوایی و ماهواره ای  60 سال پیش تا کنون (توسط کارشناس رسمی ذیصلاح در تفسیر عکس های هوایی و تصاویر ماهواره ای از شورایعالی کارشناسان رسمی کشور: آقای مهندس صادقی نیک 09120637956 ) ، انواع تامین دلیل کارشناسی ،نقشه برداری از املاک جهت امور اراضی و ثبتی ، تعیین و پیاده نمودن حدودثبتی و پلاکهای ثبتی املاک و اراضی بر روی عکس هوایی تفسیر عکسهای هوایی توسط کارشناس رسمی دادگستری ذیصلاح در تفسیر عکسهای هوایی و تصاویر ماهواره ایی با کاربرد در حل پرونده ها و مسائل املاک و اراضی -تشریح فعالیتها: انجام عملیات فتوگرامتری و تهیه و تفسیر عکس های هوایی از سنوات مختلف دهه 30 و 40 و 50 و 60 و 70 و 80 شمسی تا کنون و همچنین نقشه برداری املاک و اراضی تهیه و تفسیر عکس های هوایی تمام نقاط ایران از 60 سال پیش تا کنون و تهیه  گزارش کارشناسی رسمی و صدور گواهی تفسیر عکس های هوایی توسط کارشناس رسمی ذیصلاح ، مورد نیاز برای ارائه به منابع طبیعی و کمیسیون ماده واحده جهت آزادسازی اراضی ملی اعلام شده، مسکن شهرسازی و کیسیون ماده 12 زمین شهری ، اوقاف و امور خیریه ، اداره ثبت اسناد و املاک و کمیسیونهای مربوطه ، شهرداری ها، بنیاد مسکن و دادگستریها و دیوان عدالت اداری . تلفنهای تماس : 09132831458 و 09120637956 . انجام خدمات کارشناسی رسمی در موارد ذیل: 1- نقشه برداری اراضی و املاک 2- تفسیر عکسهای هوایی و ماهواره ایی در امور مختلف از جمله زمین شهری، امور ثبتی تشخیص حدودات پلاکها و پیاده سازی پلاک های ثبتی در نقشه و عکس هوایی و قوانین ملی شدن جنگلها مصوب 1341 و قانون اصلاحات ارضی مصوب 1342 و قانون حفظ کاربری اراضی مصوب 1374 و ... در سراسر کشور شرح خدمات: 1- تفسیر عکسهای هوایی و ماهواره ایی (صلاحیت از شورایعالی کارشناسان رسمی دادگستری کشور- تهران) - در این رسته در موارد ذیل آمادگی همکاری وجود دارد: الف) تفسیر عکس هوایی برای بررسی سابقه و حدودات اراضی و املاک داخل محدوده و حریم شهرها، ب) تفسیر عکس هوایی برای پیاده کردن محدوده پلاک های ثبتی در عکس هوایی و حل اختلافات ثبتی املاک داخل پلاک و یا پلاکهای همجوار. ج) تفسیر عکس هوایی برای تشخیص محل و حدود ثبتی و رسیدگی به اختلاف املاک در محدوده شهرها و خارج از محدوده شهرها. چ) تفسیر عکس هوایی برای بررسی سابقه و وضعیت اراضی و املاک در ارتباط با قوانین زمین شهری و مسکن و شهرسازی، بنیاد مسکن و شهرداری ها ح) تفسیر عکس هوایی برای تشخیص و اعاده حدودات سابق و بررسی تغییر و تحولات ناشی از توسعه شهری و قوانین شهرداری ها. خ) تفسیر عکس برای تشخیص سوابق احیاء اراضی طی دهه 30 و 40 شمسی ( در ارتباط قانون ملی شدن جنگلها مصوب سال 41 و اعتراضات به ماده56 –مباحث تشخیص اراضی ملی و مستثنیات) د) تفسیر عکس هوایی در ارتباط با قوانین اصلاحات ارضی مصوب سال42 و تشخیص کاربری اراضی (اعیانی و باغات مثمر و اراضی زراعتی) و مستحدثات. ذ) تفسیر عکس هوایی در ارتباط با قانون حفظ کاربری اراضی مصوب 74 برای تشخیص سوابق مستحدثات در عکس هوایی. 2- نقشه برداری کاداستر اراضی و املاک داخل محدوده شهرها و روستاها و و خارج از آن (اراضی کشاورزی و منابع طبیعی) و تعیین موقعیت دقیق اراضی و املاک در سیستم UTM مشاوره و انجام کار فنی حقوقی در زمینه های ساختمان، زمین شهری، امور اراضی، اصلاحات ارضی، اراضی ملیف امور شهرداریها و شهرسازی، ماده صد ، دیوان عدالت اداری ، داوری ارائه مشاوره و خدمات تخصصی در زمینه های : · جانمایی و پیاده سازی پلاکهای ثبتی بر روی نقشه و عکس هوایی · بررسی تداخل ثبتی املاک · افراز، تفکیک، تجمیع اراضی · بررسی و تشخیص و تعیین نوعیت اراضی در پلاکهای ثبتی (دایر ، بایر ، موات) · بررسی محل مغایرت مساحت سند و وضع موجود · پیگیری و تشکیل پرونده و تعیین کاربری اراضی · بررسی وقوع در حریم و محدوده شهری و روستایی · تفسیر عکسهای هوایی و ماهواره ای با کاربرد در حل پرونده های مختلف املاک و اراضی · بررسی و تعیین اراضی ملی و مستثنیات · مشاوره و بررسی پلاکهای مشمول ماده 148 و 147 · تشکیل پرونده و پیگیری اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری · تعیین کاربری سابق ملک · فتوگرامتری و تفسیر و جانمایی املاک بر روی عکس های هوایی ادوار مختلف از 60 سال پیش تا کنون · بررسی و تعیین میزان حریم قنوات، دکل فشار قوی، انهار و رودخانه ها، راهها و بزرگ راه ها · ) نقشه‌برداری ، مساحی و تعیین حدود و تعیین موقعیت · ) مطالعه پرونده ثبتی و پیاده نمودن پلاک مورد نظر و تشخیص حدود · ) تشخیص حدود ثبتی و ارائه نظر در مورد اختلافات ثبتی و تفکیک و افراز املاک · ) نقشه‌برداری و پیاده کردن محدوده املاک بر روی نقشه‌هوائی · ) تهیه نقشه برای املاک فاقد طول و ابعاد جهت ارائه به دفاتر شهرداریها · ) بررسی و تعیین میزان خسارت و علت خسارت و قدمت املاک · ) برآورد هزینه های اجرا و تعیین و تعدیل اجاره بهاء ارزیابی و کارشناسی و قیمت گذاری زمین ، باغ ویلا، و انواع اقامتگاهها، اراضی ، عرصه و اعیانی و ابنیه و ساختمانها و باغها و اراضی زراعی و گردشگری و دامداری و مرغداری و شیلات و طرحهای وابسته به کشاورزی توسط کارشناس رسمی دادگستری در کلیه استانها · ) ارزیابی و ارائه گزارش کارشناسی در خصوص املاک و دارائیهای متقاضیان گشایش اعتبارات اسنادی (LC) در بازرگانی و تجارت بین المللی ، واردات و صادرات ، ترهین ، وثیقه املاک جهت اخذ اعتبار از بانک ها و موسسات مالی و اعتباری **** ارائه توامان خدمات تخصصی حقوقی و مهندسی در زمینه های: · دعاوی حقوقی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از : شهرداری، دارایی، ثبت اسناد و املاک و ادارات مسکن و شهرسازی · خدمات ملکی : مانند تقسیم، افراز، تفکیک اموال غیر منقول، دعاوی تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه املاک و خرید وفروش اموال · امورثبتی در خصوص املاک و مستغلات: مسائل مرتبط با کمیسیونهای ماده 5 ، 12 ، 100 ، 147 ، 148 · دعاوی در ارتباط با اصل 49 قانون اساسی : دعاوی مربوط به مصادره اموال در دادگاه انقلاب اسلامی، طرح دعوی به خواسته رفع توقیف و یا اعمال مستثنیات حکم ****************************** · امور ثبتی در خصوص املاک و مستغلات و مسائل مرتبط با کمیسیونهای ماده 5 ، 12 ، 100 ، 147 ، 148 · نقشه‌برداری و پیاده کردن محدوده املاک بر روی نقشه‌ و عکسهای هوایی · پیاده کردن هر پلاک ثبتی در داخل مناطق شهری بر اساس گذربندی‌های موجود منطقه در نقشه‌هوائی · نقشه‌برداری اراضی وبرداشت و تهیه مقاطع و محاسبات مربوط به حجم عملیات خاکی · تشخیص حدود ثبتی و رسیدگی به اختلافات ثبتی · تفسیر عکس هوائی برای هر پلاک ثبتی و پیاده سازی موقعیت آن از روی عکسهای هوایی ضمن تفسیر عکسهای هوایی · افراز و قطعه‌بندی , تهیه نقشه دقیق قطعات افرازی و صورت ارزیابی آنها ـ طرح قطعات مفروزه · مطالعه پرونده ثبتی و پیاده نمودن پلاک مورد نظر و تشخیص حدود · نقشه‌برداری و تهیه نقشه موقعیت قنوات و مسیر انهار وکانالها و رودخانه‌ها تلفنهای تماس : 09132831458 و 09120637956